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Carole MONCELON Négociatrice
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Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 110 m²

Bellerive-sur-Allier (03700)
172 500 € Référence 2518-CA

A propos de ce bien

COMPROMIS DE VENTE SIGNÉ-

Vous désirez un avis de valeur pour une maison, un appartement à vendre contactez-moi au 06 08 71 22 60 Me MONCELON

Maison de 110m² à rénover avec jardin arboré de 917m² (avec parcelle constructible de 456m2), à deux pas du Pont de Bellerive dans un quartier calme et résidentiel. Vie de plain pied : entrée avec couloir desservant une cuisine de 16m², un salon séjour traversant de 30m², un wc, une salle de bain avec porte communicante dans la chambre de 14m² avec vue sur le jardin. A l'étage un grand palier donnant accès à deux belles chambres de 11 et 13 m² dont une avec balcon de 5m², et un grenier de 34m² au sol.En sous-sol un garage de 22m², une buanderie/chaufferie (chauffage central, chaudière à condensation De Dietrich), deux caves de 15m² chacune.Audit énergétique réalisée le 16/06/2025. Tout à l'égout.Taxe Foncière 2025: 1705€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
RENSEIGNEMENTS ET VISITES au 06 08 71 22 60 - Mme MONCELON
Bien proposé par Mme MONCELON agent commercial indépendant enregistré à la CCI sous le n° ADC 0304 2024 000 000 031 et au RSAC de CUSSET sous le n° 481 043 701.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 110 m²
  • terrain 917 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1957
  • Chauffage autre : chaudière (fioul)
  • 1 garage(s)
  • 1 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 780 € et 7 880 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 172 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 165 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,55 %
Taxe foncière annuelle 1 705 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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