NOUVELLE EXCLUSIVITÉ VERNET IMMO

Maison familiale de caractère sur 5 000 m² de terrain arboré – Abrest

Dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes seulement des commodités, découvrez cette spacieuse maison individuelle construite en 1984.

Développant plus de 200 m² habitables, elle est implantée sur un magnifique terrain arboré de 5 000 m², offrant un cadre de vie privilégié pour les amateurs d'espace et de nature.

Au rez-de-chaussée

Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et la fonctionnalité des espaces.

La maison comprend :

• Une cuisine équipée
• Un salon chaleureux avec cheminée
• Un vaste séjour lumineux de plus de 42 m²

Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse, dont une partie est couverte et équipée d'un barbecue, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Ce niveau dispose également de :

• Deux chambres
• Une salle de bains
• Un WC indépendant

À l'étage

Une mezzanine ouverte offre un espace de détente supplémentaire et donne accès à une terrasse surélevée bénéficiant d'une vue dégagée sur la propriété.

L'étage comprend également :

• Trois chambres
• Une salle d'eau

Sous-sol complet

Véritable atout de cette propriété, le sous-sol propose :

• Une buanderie
• Une cave
• Plusieurs espaces de stockage
• Un garage pouvant accueillir deux véhicules en enfilade

Les extérieurs

Le terrain arboré de 5 000 m² permet de profiter pleinement d'un environnement naturel et préservé.

Ses dimensions offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets et vos envies.

Caractéristiques techniques

• Chauffage électrique
• Cheminée à foyer ouvert

Performance énergétique

• DPE : C – 151 kWh/m²/an
• GES : B – 6 kg CO₂/m²/an

Les atouts du bien

• Plus de 200 m² habitables
• Terrain arboré de 5 000 m²
• 5 chambres
• Grand séjour lumineux avec accès terrasse
• Terrasse couverte avec barbecue
• Sous-sol complet
• Garage double
• Environnement calme et recherché

Cette propriété est idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un cadre de vie privilégié, tout en restant proche des services et des principaux axes de circulation.

Visites du mardi au samedi

Contact : M. BACCAUD
Tél. : 06 87 20 77 65

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.