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Nouveauté

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 116.97 m²

Le Vernet (03200)
385 000 € Référence 2533-G

A propos de ce bien

** NOUVELLE EXCLUSIVITE VERNET IMMO**

RARE sur ce secteur

Bel environnement agréable et calme à LE VERNET à 5 mn de VICHY/CUSSET. Accès rapide sur la gare de VICHY.

Une belle maison (116.97 m² surface de référence) élevée sur sous-sol sur un joli terrain arboré de 2 500 m² bien entretenu avec une superbe vue sur VICHY offrant :

- En rez-de-chaussée une entrée avec grand placard-penderie, une vaste pièce de vie lumineuse de 50 m² avec cuisine équipée ouverte sur séjour donnant sur la terrasse et la piscine, une chambre avec placard (12.50 m²), une salle de douches avec double vasque, un wc suspendu.

- Au 1er étage, un grand palier à usage de bureau (11 m² au sol), une suite parentale climatisée avec placard (16.20 m² au sol) avec une salle de bains et un wc, une 3ème chambre avec placards (16.45 m² surface au sol).

- En sous-sol (78 m²), un garage 2 voitures, une buanderie, un coin atelier, une cave.

Piscine Desjoyaux (moteur et pompe de filtration changés en juin 2025) avec bâche de sécurité

Terrasse, abri de jardin sur dalle.

Chauffage centrale gaz de ville (chaudière d’avril 2024 de marque De Dietrich) + poêle à bois de marque Jotul dans le séjour + climatisation réversible Daikin dans la suite parentale installée en juin 2024.

Tout à l’égout

Taxe foncière : 1683 €

DPE du 22/10/2025 : D 214 kwhep/m².an et GES C 28 kgco2/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1870 € et 2620 € / an (consommation réelle 2200 euros/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 116,97 m²
  • terrain 2 500 m²
  • séjour 50 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage autre : poêle (bois)
  • Chauffage central : radiateur (gaz)
  • 1 garage(s)
  • 2 niveau(x)
  • vue VUE SUR VICHY
  • arboré

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 385 000 €
Taxe foncière annuelle 1 683 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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