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Nouveauté

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 116.97 m²

Le Vernet (03200)
385 000 € Référence 2533-G

A propos de ce bien

** EXCLUSIVITE VERNET IMMO**


RARE À LE VERNET – MAISON AVEC PISCINE, VUE PANORAMIQUE ET TERRAIN DE 2 500 m²

À seulement 5 minutes de Vichy et Cusset, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette belle maison familiale offrant une vue exceptionnelle sur Vichy et un cadre de vie idéal.

Édifiée sur un sous-sol complet, cette maison d'environ 117 m² habitables est implantée sur un magnifique terrain arboré de 2 500 m² parfaitement entretenu.

Au rez-de-chaussée :

  • Entrée avec grand placard-penderie

  • Superbe pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² avec cuisine équipée ouverte

  • Accès direct à la terrasse et à la piscine

  • 1 chambre avec placard

  • Salle d'eau avec double vasque

  • WC suspendu

À l'étage :

  • Grand palier pouvant accueillir un espace bureau

  • Suite parentale climatisée avec placard, salle de bains et WC privatifs

  • Une troisième chambre avec rangements

Sous-sol complet de 78 m² :

  • Garage double

  • Buanderie

  • Atelier

  • Cave

Les plus :

  • Piscine Desjoyaux avec équipements de filtration récents (juin 2025) et bâche de sécurité

  • Grande terrasse conviviale

  • Abri de jardin sur dalle

  • Terrain arboré avec vue dégagée exceptionnelle

Confort et équipements :

  • Chaudière gaz de ville De Dietrich neuve (avril 2024)

  • Poêle à bois Jotul

  • Climatisation réversible Daikin dans la suite parentale (juin 2024)

  • Tout-à-l'égout conforme

Taxe foncière : 1 683 €

DPE : D / GES : C

Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille recherchant calme, espace, confort moderne et proximité immédiate de Vichy.

À visiter sans tarder !

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 116,97 m²
  • terrain 2 500 m²
  • séjour 50 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage autre : poêle (bois)
  • Chauffage central : radiateur (gaz)
  • 1 garage(s)
  • 2 niveau(x)
  • vue VUE SUR VICHY
  • arboré

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 385 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 365 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,48 %
Taxe foncière annuelle 1 683 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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