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Exclusivité

Maison 7 pièce(s) 6 chambre(s) 202.37 m²

Charmeil (03110)
195 000 € Référence 2553

A propos de ce bien

NOUVELLE EXCLUSIVITE VERNET IMMO

À proximité immédiate du centre bourg de Charmeil, découvrez cette spacieuse maison familiale offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, idéale pour une grande famille ou un projet d’investissement locatif.

Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 649 m², cette maison se compose de deux niveaux pouvant être exploités indépendamment, permettant notamment un projet de location ou d’habitat multigénérationnel.

Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied et comprend :

- Un séjour de 16,60 m²,

- Une cuisine de 17 m²,

- 3 chambres dont une avec placard (11,80 m², 15,40 m² et 15,50 m²),

- Une salle de douche,

- Un garage de 21 m².


Le premier étage offre des volumes généreux avec :


- Un vaste séjour lumineux de 36 m² ouvrant sur un balcon

- Une cuisine indépendante de 13 m²

- 3 chambres dont deux équipées de placards (13,20 m², 12,80 m² et 11,80 m²)

- Une salle de douche,

- Un WC indépendant


EXTERIEURS :


Vous profiterez d’un agréable terrain clos et arboré de 1 649 m² ainsi que d’une grange indépendante d’environ 80 m², offrant de multiples possibilités : stockage, atelier ou futur espace de loisirs.


La maison est équipée d’un chauffage central au gaz de ville.

Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 202,37 m²
  • 6 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • cuisine séparée
  • Chauffage autre : chaudière (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • 2 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 430 € et 6 040 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 195 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 185 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,41 %

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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