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Exclusivité

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 188.43 m²

Le Vernet (03200)
430 000 € Référence 2539

A propos de ce bien

EXCLUSIVITE AGENCE VERNET IMMO- Tél 06 87 20 77 65

A proximité de la Cité Thermale de VICHY, une SUPERBE PROPRIETE DE CARACTERE 188.43 m² (surface de référence) sur un terrain arboré de 1 750 m² offrant en rez-de-chaussée, une vaste et agréable pièce de vie de 57 m² donnant sur le jardin avec une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et sur le salon (cheminée insert) avec un accès directement de l'intérieur à la cave, 2 chambres (13 m²- 9.4 m²), une salle de douches, un wc, une buanderie.

Au 1er étage : une chambre de 13 m², un dressing, une salle de bains, un wc, une mezzanine de 20 m², un bureau de 24 m² avec vue sur le jardin.

- Au 2ème étage : une chambre (16 m² au sol) .

Garage + abri pour 2 voitures -

Belle piscine (4x8ml) chauffée (pompe à chaleur) avec traitement au sel, rideau de sécurité immergé, terrasse en bois

Chauffage central gaz de ville chaudière de marque Chaffoteaux avec production d'eau chaude, cheminée insert bois dans le salon.

DPE C

Taxe foncière 2025 : 1 598 €

Tout à l’égout

Accès rapide sur VICHY/CUSSET. Renseignements et visites au 06 87 20 77 65. M. BACCAUD Responsable d'Agence.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 188,43 m²
  • terrain 1 750 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • cuisine américaine
  • Chauffage autre : radiateur (gaz)
  • Chauffage autre : cheminée (bois)
  • 1 garage(s)
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 3 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 040 € et 2 840 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 430 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 410 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,88 %
Taxe foncière annuelle 1 566 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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