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Théo BARATIER Négociateur
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Maison 11 pièce(s) 4 chambre(s) 238 m²

Le Mayet-de-Montagne (03250)
129 000 € Référence 2513-T

A propos de ce bien

Située en plein cœur du Mayet-de-Montagne, sur la place centrale du village, cette grande maison de bourg de 11 pièces offre un fort potentiel, aussi bien pour un projet d’habitation que pour une activité commerciale (salon de thé, boutique, gîte, etc.).

Disposition :

Rez-de-chaussée :

  • Entrée/salon lumineux,

  • Petit couloir desservant une cuisine indépendante,

  • Salon/salle à manger spacieux,

  • Salle d’eau,

  • Buanderie,

  • Accès à une petite courette intérieure donnant sur :

    • une cave,

    • un local poubelle,

    • un local technique.

Étage :

  • 4 chambres confortables,

  • 2 pièces supplémentaires (idéales pour bureaux ou rangements),

  • Salle de bain.

Combles :

  • Grenier, offrant de belles possibilités.

Équipements et atouts :

  • Pompe à chaleur récente,

  • Volets roulants solaires sur l’ensemble de la maison,

  • Courette intérieure rare en centre-bourg,

  • Cave,

  • Emplacement central sur la place principale, parfait pour un commerce,

  • Grand volume et nombreuses pièces,

  • Fort potentiel d’aménagement.

La maison nécessite une remise au goût du jour, mais offre une base saine et solide pour un projet personnalisé.

Le Mayet-de-Montagne – Au cœur de la Montagne Bourbonnaise

Prix : 129 000 €

Bien proposé par Théo Baratier Agent Commercial indépendant, carte professionnelle CCI Vichy n°ADC 0304 2025 000 000 016

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 238 m²
  • 4 chambre(s)
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage : ()
  • Chauffage central : autre (pompe à chaleur)
  • 1 parking(s)
  • 1 niveau(x)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 100 € et 4 230 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 129 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 120 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,5 %
Taxe foncière annuelle 1 402 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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