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Exclusivité Nouveauté

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 75.02 m²

Varennes-sur-Allier (03150)
81 700 € Référence 2520

A propos de ce bien

Renseignements et visite Agence VERNET IMMO M. BACCAUD au 06 87 20 77 65

EXCLUSIVITE

Proximité commerces du centre ville de VARENNES avec cour fermée.

Une jolie maison non mitoyenne de 75 m² accès de plain-pied avec cour fermée offrant en rez-de chaussée un bel espace avec une entrée avec placard, une cuisine équipée fonctionnelle, un séjour de 22 m², une grande chambre carrelée (13.30 m²), une salle de douches avec sèche serviette électrique, un wc avec lave-mains, une cour fermée, une grande cave voutée avec ballon d'eau chaude électrique.

Au 1er étage, accès par un bel escalier moderne, une pièce mansardée chauffée (24 m² au sol) avec vélux, greniers.

Chauffage : convecteurs électriques

Fenêtres double vitrage PVC avec volets roulants électriques

Stationnement gratuit dans la rue. Mairie à 350 m, commerces à environ 400 m, collège à 900 m


Taxe foncière 2024 : 1 093 €

Tout à l’égout

DPE du 29/10/2025 : F 342 kwhep/m².an et GES C 11 kgco2/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1960 € et 2700 € / an

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 75,02 m²
  • carrez 75,02 m²
  • terrain 110 m²
  • séjour 22 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • cuisine américaine (semi-équipée)
  • Chauffage autre : convecteur (electrique)
  • 2 niveau(x)
  • vue ville
  • cave

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 960 € et 2 700 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 81 700 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 75 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 8,93 %

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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