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Exclusivité Nouveauté

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 75.02 m²

Varennes-sur-Allier (03150)

81 700 € Référence 2520

A propos de ce bien

Renseignements et visite Agence VERNET IMMO M. BACCAUD au 06 87 20 77 65

EXCLUSIVITE - ** Offre d'achat signée **

Proximité commerces du centre ville de VARENNES avec cour fermée.

Une jolie maison non mitoyenne de 75 m² accès de plain-pied avec cour fermée offrant en rez-de chaussée un bel espace avec une entrée avec placard, une cuisine équipée fonctionnelle, un séjour de 22 m², une grande chambre carrelée (13.30 m²), une salle de douches avec sèche serviette électrique, un wc avec lave-mains, une cour fermée, une grande cave voutée avec ballon d'eau chaude électrique.

Au 1er étage, accès par un bel escalier moderne, une pièce mansardée chauffée (24 m² au sol) avec vélux, greniers.

Chauffage : convecteurs électriques

Fenêtres double vitrage PVC avec volets roulants électriques

Stationnement gratuit dans la rue. Mairie à 350 m, commerces à environ 400 m, collège à 900 m

Taxe foncière 2024 : 1 093 €

Tout à l’égout

DPE du 29/10/2025 : F 342 kwhep/m².an et GES C 11 kgco2/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1960 € et 2700 € / an

Caractéristiques de ce bien

Surface 75,02 m²
carrez 75,02 m²
terrain 110 m²
séjour 22 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
cuisine américaine (semi-équipée)
Chauffage autre : convecteur (electrique)
2 niveau(x)
vue ville
cave

Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 960 € et 2 700 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).