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Maison 4 pièce(s) 4 chambre(s) 75.8 m²

Brenat (63500)
245 000 € Référence 2534

A propos de ce bien

NOUVEAUTE de l'AGENCE IMMOBILIERE VERNET IMMO Tél 06 87 20 77 65 / 04 70 31 35 87 - visite possible le samedi.

Dans le joli village de BRENAT proche AUBIERE, UN PLAIN PIED de 2024 (75.80 m² surface de référence) composé :

* une pièce de vie de 28 m² traversante avec 2 baies vitrées et climatisation réversible (installation cuisine aménagée à prévoir),

* 3 chambres carrelées (10.34 m² - 10.34 m² - 10.34 m²),

* une salle de douche avec fenêtre (5.14 m²)

* un wc avec lave-mains et fenêtre

* un cellier carrelé avec ballon d'eau chaude thermodynamique (4.50 m²) donnant sur un garage carrelé et isolé avec porte automatisée (18 m²).

Chauffage : climatisation réversible de marque GREEN dans le séjour, radiateurs électriques dans les chambres.

Ballon thermodynamique de marque HAIER

Fenêtres double vitrage bois avec volets bois, baies vitrées aluminium avec volets roulants électriques.

Robinet extérieur.

Tout à l’égout

Taxe foncière 2025 : exonéré

DPE du 22 /01/2026 : B 71 kwhep/m².an - GES du 22 /01/2026 : A 2 Kgéqco2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement 670 € - 970 €. Prix moyen des énergies indexés années 2021-2022 et 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 75,80 m²
  • terrain 417 m²
  • 4 chambre(s)
  • Chauffage autre : convecteur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • 1 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 245 000 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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