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Carole MONCELON Négociatrice
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Maison de village 3 pièce(s) 2 chambre(s) 88 m²

Clerlande (63720)
249 900 € Référence 2519-CA

A propos de ce bien

A 8 km de RIOM

Charme et authenticité pour cette maison de ville de 88m² avec une très belle grange de 85m² au sol sur un terrain de 258m². Entrée avec placard donnant sur une pièce de vie de 31m2 avec cuisine ouverte et cheminée en pierre de Volvic.Accès au 1er étage par un escalier en pierre de volvic, palier avec une chambre de 13m² , une salle de douche avec une double vasque et une douche italienne (7.85m²), un wc indépendant. Au 2ème étage très belle chambre avec dressing de 19m² avec poutres apparentes et un bureau de 6.47m². Les huisseries sont bi matière bois intérieur et aluminium en extérieur avec double vitrage au RDC et au 1er. Les fenêtres au 2ème sont en bois et double vitrage. Chauffage central gaz de ville avec une chaudière à condensation (Saunier Duval) avec des robinets thermostatiques. La grange a une porte automatique et un bureau avec un radiateur électrique.Alarme.Tout à l'égout conforme. Taxe foncière 2025 528€. Idéalement située à 8km de Riom, 22km de Clermont et 35km de Vichy.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
RENSEIGNEMENTS ET VISITES au 06 08 71 22 60 - Mme MONCELON
Bien proposé par Mme MONCELON agent commercial indépendant enregistré à la CCI sous le n° ADC 0304 2024 000 000 031 et au RSAC de CUSSET sous le n° 481 043 701.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 88 m²
  • terrain 258 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • Chauffage central : chaudière (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • 3 niveau(x)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 210 € et 1 690 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 249 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 237 900 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,04 %
Taxe foncière annuelle 528 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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