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Exclusivité

Appartement 4 pièce(s) 2 chambre(s) 57.36 m²

Vichy (03200)
89 380 € Référence 2577

A propos de ce bien

VICHY CENTRE-VILLE – 2 APPARTEMENTS F1 – MAGNIFIQUE VUE SUR VICHY

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ AGENCE VERNET IMMO

Idéalement situé en plein centre-ville, avec une magnifique vue sur Vichy, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux appartements F1 contigus.

Une opportunité intéressante pour un investissement , avec la possibilité de disposer de deux logements indépendants au sein d'un même ensemble.

PREMIER APPARTEMENT – F1 de 30,82 m²

Il se compose de :

  • Une entrée.
  • Une cuisine ouverte sur le séjour.
  • Une chambre.
  • Une salle de douche.
  • Un placard de rangement.

Chauffage électrique.

  • DPE : E (280 kWhEP/m²/an).
  • GES : D (38 kg CO₂/m²/an).

Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 580 € et 820 € par an.

SECOND APPARTEMENT – F1 de 26,54 m²

Il comprend :

  • Une entrée.
  • Une cuisine ouverte sur le séjour.
  • Une chambre.
  • Un dressing.
  • Une salle de bains.
  • Un WC.

Chauffage électrique.

  • DPE : G (523 kWhEP/m²/an).
  • GES : C (22 kg CO₂/m²/an).

Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 870 € et 1 230 € par an.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :

  • Ensemble de deux appartements contigus.

  • Une cave.

  • Charges de copropriété : 1 860 € par an.

  • Surface totale des deux appartements : 57,36 m².

Un emplacement privilégié en plein centre-ville, une vue remarquable sur Vichy et deux logements : une opportunité à découvrir pour un projet d'investissement ou un projet patrimonial.

RENSEIGNEMENTS ET VISITES : AGENCE VERNET IMMO

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 57,36 m²
  • 2 chambre(s)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE en cours

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 89 380 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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