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Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 109.55 m²

Le Vernet (03200)
95 000 € Référence 2523-G

A propos de ce bien

POUR INVESTISSEUR MAISON LOUÉE- DPE C

Renseignements au 06 87 20 77 65 M. BACCAUD Responsable d'Agence.

A 2 mn de VICHY, dans le village paisible de LE VERNET, boulangerie, bar tabac, commerce alimentaire récemment rénové sur place, associations sportives etc...

A 5 mn à pied de l'école maternelle primaire sur place, bus scolaire collège/lycée au pied de la maison !

Maison de bourg (pas de terrain) loué (bail en cours loyer mensuel 750 € charges 20 € ), intérieur rénové et habitable de suite, offrant en rez-de-chaussée un grand séjour de 26 m² carrelé avec poêle à granules, un bel espace cuisine (10 m²), une salle de douches avec wc .

Au 1er étage : un palier dessert deux belles chambres dont une avec placard (11 m²-14 m²), une belle salle de bains avec baignoire d'angle, radiateur sèche serviettes et fenêtre (7 m²), wc séparé.

Au dessus, une troisième chambre mansardée ( 15 m² ) avec dressing.

Chauffage électrique.

Cave.

Tout à l'égout aux normes (contrôle de 2025)

Stationnement gratuit dans la rue.

Taxe foncière 2025 : 807 €

DPE (09/11/2023): C 143 kwhep/m2.an -GES (09/11/2023): C 4 Kgéqco2/m².an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 930 € et 1330 € prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 abonnements compris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 109,55 m²
  • séjour 26 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • Chauffage autre : autre (mixte)
  • 3 niveau(x)
  • vue non

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 95 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 90 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,56 %

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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